大家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本(běn)来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区(qū)的银(yín)行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wà木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思n)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制以来(lái)第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要(yào)针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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