金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同期果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需(xū)求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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