金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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