刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。 天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖p>

　　我国实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(x天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖ī)系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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