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林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为(wèi)林(lín)业(yè)生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　八千米多少公里林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的(de)的(de)他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、八千米多少公里期(qī)限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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