金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套在办公室做剧烈运动，卫生间做剧烈运动利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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