刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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