5月1日，上海(hǎi)正式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住现实中真的可以把人玩坏吗房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个(gè)子女为(wèi)未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的(de)条件(jiàn)包括(kuò)：申(shēn)请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自(zì)有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部(bù)门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前(qián)，进一步(bù)适应人(rén)口形势(shì)新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提(tí)到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年(nián)子女负(fù)担情(qíng)况实施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公(gōng)积金个(gè)人住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评(píng)价标准二(èr)星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工(gōng)的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的(de)家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xià现实中真的可以把人玩坏吗n)额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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