金(jīn)融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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