5月(yuè)1日(rì)，上海正(zhèng)式(shì)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积(jī)金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎ感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解n)限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政(zhèng)府(fǔ)主管(guǎn)部门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本(běn)市共(gòng)同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述(shù)新政是(shì)基(jī)于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提(tí)到(dào)：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾斜(xié)政(zhèng)策。感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解住房政策向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等(děng)相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促(cù)进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的目(mù)标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成(chéng)年子女(nǚ)负(fù)担情况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多(duō)子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫(f感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解ū)妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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