上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成(chéng)为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地产二(èr)字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新(xīn)晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出(chū)色(sè)的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源(yuán)部(bù)副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了