今(jīn)天给各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的税务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为(wèi)10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大城市每平方米一块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yò吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市ng)地：如果居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计(jì)税依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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