金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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