5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规(guī)定(dìng)的(de)多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额缴存(cún)住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁(lìn)住房，并(bìng)按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部等联合发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落(luò)实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负担(dān)情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房(fáng)年(nián)提(tí)取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多(duō)子(zi)女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭(tíng)使用(yòng)公积金皇族是什么意思饭圈，韩国皇族是什么意思贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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