过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民(mín)大学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以来(lái)，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人(rén)干(gàn)这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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