林地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什(shén)么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林(lín)资源(yuán)所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无权(q比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁uán)处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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