过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

琪琪格蒙语什么意思c="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场史无前(qián)例(lì)的大撤退，曾经风光(guāng)无限(xiàn)的(de)千亿房企(qǐ)正在排队退市，专家：房地产企业中(zhōng)诞生(shēng)的(de)中国首富(fù)没任何价值">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上(shàng)市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被琪琪格蒙语什么意思强(qiáng)制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连(lián)续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式(shì)也(yě)在发生转变。过(guò)去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损琪琪格蒙语什么意思害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时(shí)期以来，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地(dì)产业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经济就没(méi)什么问题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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