过去辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国斯文败类是什么意思网络用语，斯文败类是什么意思网络用语怎么说资本(běn)市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的(de)信誉。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个首富是(shì)没任(rèn)何(hé)价值的。

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