继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到了(le)批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业(yè)园封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团(tuán)高速公路(lù)封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中(zhōng)国证监会准予注册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型(xíng)为契(qì)约(yuē)型(xíng)封(fēng)闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金基金应自本批复(fù)下发之日(rì)起6个月内进行基(jī)金的(de)募集活动(dòng)，募集期限自(zì)基金份额发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认(rèn)真做(zuò)好基金的信息(xī)披(pī)露、路演推(tuī)介、询价(jià)、定价(jià)、配(pèi)售(shòu)、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服务和募集(jí)准备等(děng)工(gōng)作(zuò)。通过建立(lì)和(hé)完善内部合规控制制度(dù)、风险(xiǎn)防范机制和应急计(jì)划等措施，防范和化解基(jī)金募集(jí)和(hé)运作过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有(yǒu)人(rén)的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施(shī)资产为位于湖(hú)北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称(chēng)“光谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子信息产(chǎn)业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器(qì)事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融(róng)创新(xīn)服务等高新技术(shù)产业，不断完(wán)善创(chuàng)新(xīn)产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷(gǔ)软件园(yuán)是科技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北省科技投(tóu)资(zī)集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及(jí)建(jiàn)设主体，也(yě)是资把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁产规模最大的(de)国有企业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助力光谷区(qū)域产业集群(qún)建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在建的可(kě)租赁(lìn)物业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为(wèi)光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由(yóu把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁)湖(hú)北(běi)科投全(quán)资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金(jīn)基金(jīn)携(xié)手为(wèi)基础设施(shī)项目的持续(xù)稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟(n把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁ǐ)投资的基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏(hé)高速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横一环(huán)七射多(duō)连”高速(sù)公(gōng)路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际(jì)大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山(shān)东高速集团有(yǒu)限公(gōng)司（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有(yǒu)限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多(duō)个(gè)交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全(quán)省高速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高(gāo)集(jí)团旗下重要上市平台(tái)，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责(zé)人告诉(sù)记者(zhě)，中金基金通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运作(zuò)，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探(tàn)索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)的(de)扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获(huò)得感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市(shì)场公募(mù)REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为大(dà)类资(zī)产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司(sī)来看，目前中(zhōng)金(jīn)基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行(xíng)总规模(mó)达到(dào)180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品(pǐn)募集(jí)总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建(jiàn)投(tóu)基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一(yī)季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水(shuǐ)平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖(gài)了货币基金、债(zhài)券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部券商机构，以及(jí)部(bù)分拥有(yǒu)在(zài)一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基金管理人，比(bǐ)如中金公司(sī)、中信证(zhèng)券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君(jūn)安等(děng)，都在这一创新产(chǎn)品赛道(dào)取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元化的(de)产品布(bù)局，也为(wèi)公司(sī)规模(mó)提供(gōng)了新(xīn)的增长点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示(shì)，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略、服务实体经济的(de)很好载(zài)体，通过该类(lèi)产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资(zī)，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投资和降(jiàng)低(dī)实体企业杠杆(gān)率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的(de)日益(yì)常(cháng)态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务(wù)实体(tǐ)经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布了《关于进一步推进(jìn)基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行(xíng)工作：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研(yán)究支持(chí)增(zēng)强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础(chǔ)设施(shī)发行(xíng)基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优(yōu)化(huà)审(shěn)核注册流程。三是坚(jiān)持(chí)规(guī)范与(yǔ)发(fā)展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁