5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职(zhí)工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公(gōng)积金贷(dài)款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜(xié)政(zhèng)策(cè)。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人金；对购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优(yōu)化生(shēng)育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势(shì)新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政(zhèng)府可以研(yán)究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度(dù)提高至容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的(de)，提(tí)取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二(èr)孩(hái)及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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