过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续(xù)13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士(shì)表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的(de)确形(xíng)象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字这个(gè)首富(fù)是没任何(hé)价值的(de)。

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