上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国(guó)高端住(zhù)宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售(shòu)额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号和中国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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