今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地(dì)的(de)面积及所在地(dì)区的单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地(dì)面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指的(de)是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的(de)

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的(de)实际(jì)使用面积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如(rú)下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般(bān)规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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