刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工(gō司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文ng)作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。 司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文>

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文="Courier">李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于(yú)为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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