5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租(zū)赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租(zū)赁(lìn)提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务(wù)；至(zhì)少一名(míng)未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同居(jū)住半年(nián)以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于(yú)提取(qǔ)额(é)度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育(yù)支持(chí)措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭(tíng)，有条件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十九条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余(yú)发布自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗(bù)“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的(de)，年提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额(é)度提高(gāo)至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)的，提取限额(é)按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二(èr)星级(jí)及(jí)以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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