曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三(sān)项物业(yè)，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸(shēn)出(chū)援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起(qǐ)家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家约(yuē)355亿元(yuán)人(rén)民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都要(yào)被(bèi)卖(mài)了(le)！可见，陈(chén)红(hóng)天(tiān)的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交易不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思买(mǎi)方于完(wán)成交易前(qián)几天(tiān)突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过(guò)美(měi)国(guó)，成(chéng)为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露(lù)，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思ng>

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名(míng)。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提(tí)到“在(zài)我(wǒ)们身边(biān)无论是公司(sī)市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李(lǐ不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思)嘉(jiā)诚没什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红(hóng)天背(bèi)后的(de)深(shēn)圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐(lè)部(bù)成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了深(shēn)港两地122家优质(zhì)民营企业(yè)，其中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额(é)接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)上市企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财(cái)务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核心物业(yè)都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。