刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gò富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗ng)产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不动富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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