刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　0210的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米rong>不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立(lì)10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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