金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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