杭州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临安区不(bù)限(xiàn)购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域内(nèi)购买二(èr)套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消息在(zài)网上引发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭(háng)州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售(shòu)的(de)房产，将免征增(zēng)值税(shuì)。记(jì)者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局求证确认(rèn)，这是(shì)一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他(tā)9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购区域(yù)内(nèi)购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中(zhōng)符合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力度促进房地(dì)产(chǎn)市场良性循环和健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布《关于进(jìn)一步促进房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)平(píng)稳健康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化(huà)格局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个人(rén)所得税）缴纳记(jì)录的非杭(háng)户籍家庭，可(kě)在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新(xīn)建商品住房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步(bù)提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中心研究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施(shī)策、因地制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情况(kuàng)出发完(wán)善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不同社会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针对性(xìng)地(dì)满(mǎn)足居民刚性和改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前(qián)，钱(qián)塘(táng)区、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只需1个(gè)月社保即(jí)可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不(bù)再受(shòu)落户满(mǎn)5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内(nèi)限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极(jí)探(tàn)索职住平衡，制定(dìng)特定区域的(de)差别化购房(fáng)政(zhèng)策，进一步(bù)缓(huǎn)解住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭(háng)州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局、杭州城(chéng)西(xī)科(kē)创大走廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西(xī)科创大走廊范围内实(shí)施差异(yì)化(huà)购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自政策(cè)历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么发布之日起，实施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)房项目，应提(tí)供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳(wěn)定(dìng)就业或落户满(mǎn)一定年限的(de)“人才无(wú)房(fáng)家庭”“其他历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么(tā)无房家(jiā)庭”和“其他家(jiā)庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格(gé)企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度(dù)，杭州市区共出让28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本级(jí)涉(shè)宅(zhái)用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房(fáng)市场历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优(yōu)化房地产调控措(cuò)施，积极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作(zuò)用，确保(bǎo)房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么