林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人(rén)的林(lín)地(dì)承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式(shì)包括转包、出(chū)租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么)项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的(de)政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要(yào)求(qiú)办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土(tǔ)地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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