曾说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什(shén)么(me)”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)在港的三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔约(yuē)，同(tóng)时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完(wán)成(chéng)交易前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列(liè)事件造(zào)成短(duǎn)暂现金谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出来公开(kāi)招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的(de)现(xiàn)金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中国买(mǎi)家集(jí)中出击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世(shì)界权(quán)威金融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼(lóu)年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为(wèi)深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习(xí)榜样，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论(lùn)是公司(sī)市(shì)值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成(chéng)员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名(míng)文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的(de)三项核心物(wù)业(yè)都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还