金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现(xich2是什么基团，chch3ch3是什么基团àn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有所改ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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