刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(武昌起义的历史意义是什么，辛亥革命武昌起义的历史意义shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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