金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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