杭州华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思楼市因区(qū)施(shī)策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核(hé)心(xīn)限购区(qū)域内购买二套房，依然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭(háng)州落户满5年，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理局求(qiú)证确(què)认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局(jú)长王进表示(shì)，目前(qián)，杭(háng)州10个市辖区(qū)，除(chú)临(lín)安区(qū)不限购外，其(qí)他(tā)9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要(yào)落户满5年，其(qí)中符合(hé)条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，加大(dà)力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作(zuò)用，2022华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思年5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于进一步促进房(fáng)地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭(háng)州房地(dì)产(chǎn)市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城(chéng)镇社(shè)保（或个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住(zhù)房(fáng)（含新建商(shāng)品(pǐn)住房和(hé)二(èr)手住房）；符合条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区(qū)购买(mǎi)第二套住房，不受落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求，应进一(yī)步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系(xì)统(tǒng)思维(wéi)，因(yīn)城施(shī)策、因(yīn)地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会群(qún)体的不同(tóng)情况，有针对性地(dì)满(mǎn)足居民刚性(xìng)和改善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市(shì)场规律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆(lù)续放宽限购(gòu)政策(cè)。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保(bǎo)即可购买新房或二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在(zài)限购区内(nèi)限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极(jí)探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差(chà)别化购房政策，进一(yī)步缓解住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科创大(dà)走廊管委会(huì)联合发布《关于城西(xī)科创大走(zǒu)廊(láng)实(shí)施差(chà)异化(huà)购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异(yì)化购房政策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预售证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应(yīng)给在(zài)实施范围内稳定就(jiù)业或落(luò)户满一(yī)定年限的“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调(diào)整，杭(háng)州(zhōu)楼市(shì)呈现成(chéng)交(jiāo)量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全国城市市(shì)本级涉宅用地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市(shì)场回暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市(shì)区（不含(hán)富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施(shī)，积(jī)极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回(huí)升。同时将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

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