5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少(shǎo)有一个子(zi)女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租(zū)金(jīn)为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务(wù)院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发(fā)展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的(de)多(duō)子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二星级及以(1兆等于多少mb流量，1G等于多少MByǐ)上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度1兆等于多少mb流量，1G等于多少MB(dù)为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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