金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)氯化钾相对原子质量是多少，产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)氯化钾相对原子质量是多少，所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个氯化钾相对原子质量是多少，百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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