刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　<切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天strong>02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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