5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公(gō夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022ng)积金(jīn)管理委(wěi)员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的(de)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括：申请人在上海(hǎi)市连续(xù)足额(é)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按(àn)规定(dìng)办妥租(zū)赁备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于(yú)贯彻(chè)落(luò)实《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适当(dāng)提(tí)高(gāo)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制(zhì)定(dìng)根(gēn)据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的(de)优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人(rén)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额(é)度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给(gěi)予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的(de)，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022)最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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