刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光px;'>翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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