今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算(suàn)

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算全年税(shuì)额(é)，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计(jì)算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市(miàn)积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类的(de)旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增(zēng)值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额(é)=实(shí)际(jì)占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该(gāi)土地所(suǒ)在(zài)地段的(de)适用(yòng)税(shuì)额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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