金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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