金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(f鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖áng)地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖or: #ff0000; line-height: 24px;'>鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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