刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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