刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(j在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗ì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的(de)需(xū)求。某一(yī)区(qū)域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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