刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证正五边形的外角和等于多少度第二人生，正五边形的外角和等于多少度的内角问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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