继(jì)今年(nián)2只新能源公募REITs获批(pī)和4只季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式(shì)基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路(lù)封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型(xíng)封闭式，基金(jīn)合(hé)同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金基金应(yīng)自本(běn)批(pī)复(fù)下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活(huó)动(dòng)，募(mù)集期限自基金份额(é)发售(shòu)之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销(xiāo)售(shòu)机构(gòu)和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好基(jī)金的(de)信息披(pī)露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会(huì)计核算、客户服务(wù)和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等措施，防范和化解基金(jīn)募集(jí)和运作过程中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资(zī)产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两(liǎng)处产业(yè)园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗(pí)邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大道及(jí)关(guān)山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心(xīn)载(zài)体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息(xī)产业园(yuán)的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软件园及互联(lián)网+项目重点围(wéi)绕(rào)光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新(xīn)服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打造创(chuàng)新(xīn)产业(yè)集(jí)群，其中(zhōng)光谷软件园是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定(dìng)的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益人(rén)湖(hú)北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区(qū)域最重要的投融资及建设主体(tǐ)，也是(shì)资产规(guī)模最大(dà)的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运(yùn)营，助力(lì)光谷区(qū)域产业集群建设和(hé)经济(jì)社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在(zài)建的可租赁物业面积超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工(gōng)业厂房(fáng)等产业园(yuán)区类(lèi)资产为(wèi)主，均为光谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞(jìng)争力的优质物(wù)业，为基(jī)金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投资管理有限(xiàn)公司作(zuò)为外部(bù)管理机(jī)构，与(yǔ)中金(jīn)基金(jīn)携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项目的(de)持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投资的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为(wèi)山(shān)东省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速(sù)是(shì)国家高速公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路(lù)网最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的(de)南北(běi)向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高(gāo)速集团有限公司(sī)（简称“山高(gāo)集团”）季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗，外部管理机构(gòu)为(wèi)山东(dōng)高速股份(fèn)有限(xiàn)公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领域的投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公(gōng)里(lǐ)，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上市平(píng)台，主(zhǔ)要从事交通基础设施的(de)投资及运营，具(jù)有丰富的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的(de)管(guǎn)理能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉(sù)记者，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参(cān)与公募REITs创新(xīn)实践，助力中国(guó)基础(chǔ)设(shè)施REITs行稳致远。未来(lái)，中(zhōng)金基金将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探(tàn)索不同基础设施资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基金(jīn)行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场公募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿(yì)元，发(fā)行(xíng)期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司来看，目前中金基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下(xià)公募(mù)REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基金(jīn)总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据(jù)显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻(jī)身(shēn)全市场53家千亿(yì)体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业(yè)中(zhōng)上游水平(píng)。从公(gōng)募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券基金、混合(hé)基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部分拥有在(zài)一级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安(ān)等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产品布(bù)局，也为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基(jī)金服务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更好盘活了(le)基础设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资，可(kě)以充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投(tóu)资和(hé)降(jiàng)低(dī)实体企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产品发(fā)行(xíng)的日(rì)益常(cháng)态化，公募基(jī)金也将为实体经济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带(dài)动(dòng)新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月下旬(xún)，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动(dòng)产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一(yī)步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进(jìn)市场(chǎng)体(tǐ)系建(jiàn)设，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础设施发(fā)行基(jī)础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注(zhù)册机制(zhì)，优化审核(hé)注册流(liú)程。三(sān)是坚持(chí)规范(fàn)与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地(dì)区综(zōng)合推(tuī)动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

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