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林地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包经营权、林(lín)木所有权(quán)流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依(yī太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗)据(jù)

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和(h太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗é)国农(nóng)村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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