今天给各位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的半年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租(zū)怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收(shōu)入(rù)的账务(wù)处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如(rú)何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制(zhì)造费用(yòng)科目(mù)。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在一年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务(wù)处(chù)理，收到(dào)租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其(qí)他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方(fāng)法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的(de)办法(fǎ)就是直接计入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租(zū)入(rù)的(de)营业用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支付的殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科(kē)目(mù)核算 ，其(qí)账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体(tǐ)如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般通过(guò)其(qí)他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付(fù)房租费(fèi)并按月(yuè)进行(xíng)房租的摊销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年(nián)及(jí)一年以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是用于经营(yíng)管(guǎn)理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账(zhàng)户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营业务(wù)收入(rù)以外的其他销售或其他(tā)业务的(de)收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租(zū)金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年(nián)以内(nèi)的(de)房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应当通(tōng)过(guò)“预付账款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如下(xià)：收到一年的租金并(bìng)一次性开具发(fā)票，一次(cì)性计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理与现行会计(jì)处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租(zū)金收入(rù)应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理(lǐ)的市场价(jià)值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评(píng)估公司，房(fáng)产评(píng)估公司(sī)、资产评估(gū)公司都(dōu)可(kě)以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你(nǐ)用到什(shén)么(me)地方上(shàng)。房(fáng)地产(chǎn)估价机构(gòu)资质(zhì)等级(jí)分(fēn)为三(sān)级(jí) 。国务院建设行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)负(fù)责(zé)一级房(fáng)地(dì)产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资(zī)租赁，而是指一(yī)般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估(gū)报(bào)告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公(gōng)司(sī)之间运作的情况越来(lái)越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的关(guān)联(lián)交易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二(èr)手带租约出售商(shāng)铺的(de)价值(zhí)评估，对于(yú)租期(qī)内(nèi)的租(zū)金收益(yì)必(bì)须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设(shè)施(shī)。租金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租金(jīn)标(biāo)准(zhǔn)面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在(zài)未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业(yè)费用(yòng)或管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)，或(huò)记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业(yè)应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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